страхование и оценка
Оценка и страхование на рынке недвижимости
Чаще всего оценка квартиры или дома необходима в случае приобретения недвижимости в ипотеку.
Ипотечная квартира остается в залоге у банка пока заемщик не выплатит средства в полном объеме. Поэтому банк должен знать, имеет ли смысл выдавать определенный размер средств в ипотеку под данное жилье. При невозможности заемщика выплачивать занятые у банка средства, банк реализовывает жилье с торгов и возвращает свои деньги.
Для того чтобы исключить риски невозврата средств, перед выдачей кредита банк требует предоставить экспертную оценку недвижимости.
Оценка и страхование на рынке недвижимости
Есть и другие случаи, когда требуется оценка недвижимости:
при обмене жилья, для залога, при судебных спорах (например, когда стороне сделки по купле — продаже недвижимости требуется доказать, что ее ввели в заблуждение по цене объекта), при оформлении договора дарения или завещании, при страховании и в некоторых других случаях.
По закону такую оценку может проводить любой оценщик, имеющий на это право в соответствии с законодательством. По факту банк принимает к рассмотрению оценку «своего» юридического лица или индивидуального предпринимателя. С такой оценкой согласование ипотечной сделки происходит быстрее и без «сюрпризов».
Для своих клиентов мы подбираем надежные компании и стоимостью услуг. Подберем компанию, оценка которой будет одобрена банком, где планируется брать ипотеку.
Организуем выезд специалистов на место и оформление соответствующих документов.
Оценка недвижимости и страхование
Ипотечное кредитование возможно только с учетом страхования продавца и самого объекта. Для страхования недвижимости также нужна оценка жилья.
Аналогичным образом подбирается страховая компания, страховой продукт которой примет банк.
Клиентов мы консультируем по полному пакету документов для оценки и страхования недвижимости, помогаем с их сбором.
В экспертном отчете по оценке недвижимости в обязательном порядке должно быть указано:
- кто выполнил оценку и по какому методу;
- кто является заказчиком услуги;
- какой объект недвижимости оценивается, где он расположен и в каком состоянии находится;
- для чего используется недвижимость, и кто ей пользуется;
- за какую стоимость можно продать квартиру или дом обычным способом или с торгов;
- приложения к оценке в виде копий документов и фотографий.
При подготовке сделки купли-продажи квартиры или дома иногда возникают случаи по наличию несогласованных перепланировок в продаваемом жилье. Мы помогаем согласовать незначительные перепланировки в квартире продавца.
Наша компания берет на себя все этапы взаимодействия с банком для одобрения оценки недвижимости и принятия банком страховки выбранной страховой компании.
При страховании квартиры или дома оценка недвижимости производится для определения страховой суммы, на которую объект будет застрахован, а также суммы возмещения, которая будет выплачена при повреждении или уничтожении данного имущества.
Страховая сумма не может превышать сумму стоимости имущества на день заключения договора страхования.
Определение суммы страховки важно для страхователя, поскольку именно эта сумма определяет размер будущих страховых выплат. От стоимости имущества, согласно экспертной оценке, зависит и размер ипотечного кредитования.
Агентство недвижимости нового формата.
Меняем стереотипы о рынке недвижимости.
Работаем для людей, которым важен профессиональный подход.
Решаем ваш квартирный вопрос и помогаем вам позволить себе больше, чем просто квартиру.
сотрудники
2018
Год основания
1500
Выданные Кредиты
50+
Деловые Партнеры
3500
Счастливых клиентов
карта
контакты
Санкт-Петербург, Адмиралтейская, Кирпичный 4
Телефоны