Квартира в ипотеку через риэлтора

Почему с вопросом о покупке квартиры в ипотеку выгодно обращаться к риэлторам?

Риэлтор при покупке квартиры в ипотеку выполняет несколько критически важных задач. В итоге деятельность риэлтора по ипотеке позволяет покупателю сэкономить средства, даже с учетом вознаграждения.

Как это работает?

• Владея ситуацией на рынке, риэлтор работает с тем банком, условия которого подходят для конкретного покупателя, и помогает выбрать банк с минимально возможной ставкой по ипотеке.
• Риэлтор по ипотеке помогает подобрать кредитную программу с лучшими условиями, в зависимости от размера первоначального взноса и необходимого объема денежных средств.
• Посетить ипотечного менеджера конкретного банка лучше с риэлтором. Агент разбирается в условиях предложенных кредитных программ, всех юридических тонкостях и нюансах.

Если наш риэлтор твердо обещает «помогу с ипотекой», то он действительно поможет.

Одобрение ипотеки на квартиру

Ипотечное кредитование работает более эффективно при сотрудничестве банков с риэлтерскими агентствами. Процент одобрения кредитных заявок, поданных самостоятельно и через риэлторов, существенно отличается в сторону последних.

Банки охотнее одобряют заявки на ипотеку, поданные риэлтерскими агентствами. Особенно если такие компании являются партнерами банков. Если же покупатель имеет не слишком хорошую кредитную историю, то самостоятельное обращение в банк за ипотекой практически не имеет шансов.

Услуги риэлтора по ипотеке не ограничиваются выбором кредитной программы и подачей ипотечной заявки. После одобрения ипотеки через риэлтора подбирается объект для покупки недвижимости.

В ряде случаев выбор квартиры или дома уже состоялся. Но только грамотный риэлтор понимает, какой именно объект подойдет для ободрения ипотечного займа, поскольку все банки имеют свои требования к объекту недвижимости.

И далеко не всякое жилье можно оформить в ипотеку. Кроме того, банк дает на подбор жилья ограниченное количество времени. Не успели – начинаем все сначала. Для решения этих вопросов грамотный риэлтор не заменим.

Документы на ипотеку на квартиру, и другие трудности

Для оформления ипотеки потребуется целый список документов. Риэлтор помогает собрать пакет документов в полном объеме, чтобы сделка прошла без «сюрпризов» со стороны банка. Рассмотрение пакета документов, собранного риэлтором, проходит быстрее.

Существует проблема и со стороны продавца недвижимости. Многие продавцы не хотят связываться с покупателями квартиры с ипотекой, поскольку это продлевает время, потраченное на сделку, требует большего количества документов и т.д. Всегда проще продать квартиру за наличные.

Опытный риэлтор сможет привести аргументы в пользу ипотечной сделки, чтобы продавец согласился.

При оформлении ипотеки, как правило, банк самостоятельно оформляет договор-купли продажи жилья. Риэлтор организовывает проведение сделки купли-продажи во взаимодействии с банком, согласовывает условия и время проведения сделки. Агент контролирует осуществление взаиморасчетов, сдачу документов на регистрацию недвижимости, приемку квартиры после регистрации.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки позволяет заемщику существенно снизить долговые обязательства за недвижимость.

Рефинансирование кредита или ипотеки называют перекредитованием. За счет рефинансирования погашается долг предыдущему банку, выплачиваются обязательства новому банку по более выгодным процентным ставкам.

Срок рефинансирования ипотеки такой же, как и при обычной ипотеке. А вот снижение долговых обязательств может составлять десятки, сотни и даже миллионы рублей при пересчете общей переплаты по кредиту.

Если вы желаете сэкономить на выплате процентов по ипотеке, обращайтесь в нашу компанию. Мы вам поможем рефинансировать ипотеку:

• подберем банк с наилучшими условиями;
• сформируем пакет документов на недвижимость;
• поможем в сборе документов от вашего работодателя;
• рассчитаем сумму платежа после рефинансирования и общую сумму выплат за жилье по ипотеке;
• организуем оценку квартиры;
• возьмем на себя взаимодействие с банком по оформлению рефинансирования ипотеки или кредита.

С нами вы сэкономите значительные средства!