Нужен ли риэлтор при покупке новостройки

Первичное жилье, когда продажа идет от застройщика, называют новостройками.

Объект может быть как полностью построенным, так и строящимся – продажи новостроек осуществляются на всех этапах строительства.

Так нужен ли риэлтор при покупке новостройки? В чем роль риелтора в продаже новостроек?

Покупатель должен понимать, что при покупке новостройки через риэлтора дополнительное вознаграждение агенту он платить не будет. Оплачивает комиссию застройщик, который передает агенту определенную сумму за каждого приведенного клиента.

Вознаграждение при этом уже входит в стоимость объекта, поэтому покупатель не платит каких-либо сумм сверх стоимости квартиры.

Крупные застройщики недвижимости имеют свои отделы продаж, где работают штатные сотрудники. Расходы на содержание штатных сотрудников по продажам и рекламу включаются в стоимость жилья в усредненных цифрах.

Такую же цену, размер которой уже вложен в стоимость объекта, застройщик платит риэлторам за приведенного клиента.

Часто канал привлечения клиентов риэлтерскими агентствами – партнерами застройщика, эффективнее собственного отдела продаж.

Почему для застройщиков для продажи квартиры в новостройке риэлтор необходим?

Риэлтор по новостройкам, риэлтерское агентство аккумулируют вокруг себя категории покупателей, которые для отдела продаж застройщика малодоступны. Например, иногородние покупатели, и другие.

Застройщику не выгодно терять покупателей квартир от риэлторов по продаже новостроек, поэтому он платит деньги агентствам за каждого приведенного клиента. Повторимся еще раз – эта сумма уже входит в стоимость жилья.

Когда покупатель придет к застройщику без риэлтора, скидку на квартиру ему никто не сделает, сумма останется неизменной. Данный покупатель будет считаться привлеченным собственными каналами продаж застройщика.

Почему выгоднее покупать новостройку с риэлтором?

• Во-первых, вы, как покупатель, ничего дополнительно не платите, о чем мы подробно рассказали выше.
• Во-вторых, агент по недвижимости хорошо знает все новостройки города и застройщиков. Риэлторы часто бывают на объектах, знают, как и из чего строятся дома, каковы сроки сдачи жилья, есть ли проблемы у застройщика, спрос на данный объект.
• В-третьих, надежные риэлтерские агентства тщательно отслеживают рейтинг застройщика, чтобы избежать неприятных сюрпризов для своих клиентов.

Представители застройщика приходят к своим партнерам в риэлтерские агентства, рассказывают о новостях, о ходе строительства, об акциях.

Таким образом, при покупке новостройки с риэлтором вы получаете опытного помощника, ничего при этом не переплачивая.

Опытные специалисты нашей компании, на основе ваших потребностей, как покупателя, проанализируют рынок новостроек, предложат наиболее подходящий вариант именно для вас.

Постоянный мониторинг надежности застройщиков позволяет держать нашему агентству «руку на пульсе» и предлагать нашим клиентам только надежные и выгодные варианты покупок новостроек. Мы всегда в курсе о старте новых продаж у застройщика.

У крупных застройщиков предусмотрены скидки. Когда они планируются и в каких размерах, риэлтору СПб по новостройкам хорошо известно.

Если вам нужен риэлтор, чтобы купить новостройку, обращайтесь к нам прямо сейчас. Специалисты нашей компании на постоянной основе отслеживают сроки строительства и сдачи объектов недвижимости.

На основании ваших интересов, мы подберем лучший вариант покупки и забронируем его для вас.

Мы полностью возьмем на себя планирование и подготовку сделки по приобретению права собственности на объект. Согласуем подписание договора долевого участия.

Организация и проведение сделки по покупке новостройки в полном объеме – забота нашей компании.

Покупка новостройки с нами – это выгодно и надежно.